山陽塩屋駅
兵庫県神戸市垂水区・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで12.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する山陽塩屋駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約12.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【太宰府駅（福岡県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山陽塩屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山陽塩屋駅に近い順。右は山陽塩屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 太宰府駅同じ水準福岡県太宰府市・似ている度 99.8%・西鉄太宰府線1K 約6.8万円
- 滝の茶屋駅2.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.6%・山陽電鉄本線1K 約7.0万円
- 地区センター駅4.4%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.6%・ユーカリが丘線1K 約6.5万円
- 井野(千葉)駅2.9%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.5%・ユーカリが丘線1K 約6.6万円
- 公園駅5.9%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.5%・ユーカリが丘線1K 約6.4万円
- 高根木戸駅4.4%高い千葉県船橋市・似ている度 99.5%・京成松戸線1K 約7.1万円
- 美田園駅5.9%安い宮城県名取市・似ている度 99.4%・仙台空港線1K 約6.4万円
- 彩都西駅1.5%安い大阪府茨木市・似ている度 99.3%・大阪モノレール彩都線1K 約6.7万円
- 中学校駅7.3%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.3%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
- ケーブル八幡宮山上駅同じ水準京都府八幡市・似ている度 99.3%・京阪石清水八幡宮参道ケーブル1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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