美田園駅
宮城県名取市・仙台空港線・仙台まで11.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より117.7%高い駅です。
割高割安スコア 30.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する美田園駅（仙台空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【地区センター駅（千葉県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美田園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美田園駅に近い順。右は美田園駅と比べた1Kの家賃です。
- 地区センター駅1.6%高い千葉県佐倉市・似ている度 99.9%・ユーカリが丘線1K 約6.5万円
- 公園駅同じ水準千葉県佐倉市・似ている度 99.8%・ユーカリが丘線1K 約6.4万円
- 女子大駅1.6%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.7%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
- 中学校駅1.6%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.7%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
- 井野(千葉)駅3.1%高い千葉県佐倉市・似ている度 99.6%・ユーカリが丘線1K 約6.6万円
- 内宿駅同じ水準埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 99.5%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.4万円
- 上安駅1.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.4%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 山陽塩屋駅6.2%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.4%・山陽電鉄本線1K 約6.8万円
- 長楽寺駅1.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 高取駅1.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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