彩都西駅
大阪府茨木市・大阪モノレール彩都線・大阪(梅田)まで17.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.9%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する彩都西駅（大阪モノレール彩都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約17.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鎌ヶ谷大仏駅（千葉県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
彩都西駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が彩都西駅に近い順。右は彩都西駅と比べた1Kの家賃です。
- 鎌ヶ谷大仏駅1.5%高い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.8%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 鎌ヶ谷駅1.5%高い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.7%・東武野田線1K 約6.8万円
- 初富駅1.5%高い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.7%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 高根木戸駅6.0%高い千葉県船橋市・似ている度 99.4%・京成松戸線1K 約7.1万円
- 山陽塩屋駅1.5%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.3%・山陽電鉄本線1K 約6.8万円
- 北国分駅8.9%高い千葉県市川市堀之内３-・似ている度 99.2%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 京急田浦駅4.5%高い神奈川県横須賀市・似ている度 99.1%・京急本線1K 約7.0万円
- 高根公団駅4.5%高い千葉県船橋市・似ている度 99.1%・京成松戸線1K 約7.0万円
- 二和向台駅3.0%安い千葉県船橋市・似ている度 99.0%・京成松戸線1K 約6.5万円
- 金剛駅1.5%高い大阪府大阪狭山市・似ている度 99.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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