月見山駅
兵庫県神戸市須磨区・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで8.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
70.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
60.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する月見山駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約8.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【雑餉隈駅（福岡県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
月見山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が月見山駅に近い順。右は月見山駅と比べた1Kの家賃です。
- 雑餉隈駅5.3%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・西鉄天神大牟田線1K 約8.0万円
- 須磨寺駅1.3%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 99.3%・山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 東須磨駅1.3%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 99.0%・山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 桜並木駅3.9%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.8%・西鉄天神大牟田線1K 約7.9万円
- 大阪空港駅2.6%高い大阪府豊中市・似ている度 98.7%・大阪モノレール線1K 約7.8万円
- 曽根(大阪)駅5.3%高い大阪府豊中市・似ている度 98.5%・阪急宝塚本線1K 約8.0万円
- 岡町駅5.3%高い大阪府豊中市・似ている度 98.4%・阪急宝塚本線1K 約8.0万円
- 検見川駅1.3%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.4%・京成千葉線1K 約7.7万円
- 柳瀬川駅5.3%高い埼玉県志木市・似ている度 98.1%・東武東上線1K 約8.0万円
- 守山自衛隊前駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.0%・名鉄瀬戸線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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