岡町駅
大阪府豊中市・阪急宝塚本線・大阪(梅田)まで9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
92.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
81万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する岡町駅（阪急宝塚本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約8.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪空港駅（大阪府、類似度99.3%）】で、大阪空港駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岡町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岡町駅に近い順。右は岡町駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪空港駅2.5%安い大阪府豊中市・似ている度 99.3%・大阪モノレール線1K 約7.8万円
- 堺東駅3.7%安い大阪府堺市堺区・似ている度 99.1%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.7万円
- 須磨寺駅3.7%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 柳瀬川駅同じ水準埼玉県志木市・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約8.0万円
- 曽根(大阪)駅同じ水準大阪府豊中市・似ている度 98.7%・阪急宝塚本線1K 約8.0万円
- 東須磨駅3.7%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.7%・山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 妙国寺前駅3.7%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 月見山駅5.0%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.4%・山陽電鉄本線1K 約7.6万円
- 朝霞台駅2.5%高い埼玉県朝霞市・似ている度 98.4%・東武東上線1K 約8.2万円
- 荒本駅7.5%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.1%・近鉄けいはんな線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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