東須磨駅
兵庫県神戸市須磨区・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで7.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.5%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
65.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する東須磨駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約7.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【堺東駅（大阪府、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東須磨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東須磨駅に近い順。右は東須磨駅と比べた1Kの家賃です。
- 堺東駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 99.2%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.7万円
- 荒本駅3.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・近鉄けいはんな線1K 約7.4万円
- 月見山駅1.3%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 99.0%・山陽電鉄本線1K 約7.6万円
- 妙国寺前駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 曽根(大阪)駅3.9%高い大阪府豊中市・似ている度 98.9%・阪急宝塚本線1K 約8.0万円
- 岡町駅3.9%高い大阪府豊中市・似ている度 98.7%・阪急宝塚本線1K 約8.0万円
- 花田口駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 大小路駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 宿院駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 神明町駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
東須磨駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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