樫山駅
兵庫県小野市・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで26.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.5%低い駅です。
割高割安スコア 59.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する樫山駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約26.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小野(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
樫山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が樫山駅に近い順。右は樫山駅と比べた1Kの家賃です。
- 小野(兵庫)駅1.7%高い兵庫県小野市・似ている度 99.0%・神鉄粟生線1K 約6.0万円
- 藤棚駅5.1%安い福岡県直方市・似ている度 98.8%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.6万円
- 葉多駅1.7%安い兵庫県小野市・似ている度 98.7%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
- 中泉駅5.1%安い福岡県直方市・似ている度 98.7%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.6万円
- 穴太(三重)駅5.1%安い三重県員弁郡東員町・似ている度 96.5%・三岐鉄道北勢線1K 約5.6万円
- 立野(佐賀)駅1.7%高い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 96.2%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 三日市町駅6.8%高い大阪府河内長野市・似ている度 96.1%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.3万円
- 友江駅3.4%安い岐阜県大垣市・似ている度 95.7%・養老鉄道養老線1K 約5.7万円
- 南羽生駅13.5%安い埼玉県羽生市・似ている度 95.4%・東武伊勢崎線1K 約5.1万円
- 犬塚駅8.5%安い福岡県久留米市・似ている度 95.2%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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