ときわ台(大阪)駅
大阪府豊能郡豊能町・能勢電鉄妙見線・大阪(梅田)まで23.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.2%低い駅です。
割高割安スコア 63.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実33
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するときわ台(大阪)駅（能勢電鉄妙見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約23.25kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【妙見口駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
ときわ台(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がときわ台(大阪)駅に近い順。右はときわ台(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 妙見口駅同じ水準大阪府豊能郡豊能町・似ている度 99.7%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 三沢(福岡)駅5.3%高い福岡県小郡市・似ている度 99.6%・西鉄天神大牟田線1K 約5.9万円
- 笹部駅同じ水準兵庫県川西市・似ている度 99.5%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 小絹駅7.1%高い茨城県つくばみらい市・似ている度 99.3%・関東鉄道常総線1K 約6.0万円
- 学校前駅5.3%高い福岡県久留米市・似ている度 99.2%・西鉄甘木線1K 約5.9万円
- 広野ゴルフ場前駅5.3%安い兵庫県三木市・似ている度 99.1%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 光風台(大阪)駅1.8%安い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 99.1%・能勢電鉄妙見線1K 約5.5万円
- 山田川駅14.3%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約6.4万円
- 緑が丘(兵庫)駅5.3%安い兵庫県三木市・似ている度 99.0%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 西白井駅14.3%高い千葉県白井市・似ている度 98.9%・北総鉄道1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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