西大家駅
埼玉県坂戸市・東武越生線・大宮まで24.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.3%低い駅です。
割高割安スコア 69.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する西大家駅（東武越生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約24.27kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【千早口駅（大阪府、類似度99.7%）】で、千早口駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西大家駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西大家駅に近い順。右は西大家駅と比べた1Kの家賃です。
- 千早口駅1.9%安い大阪府河内長野市・似ている度 99.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.2万円
- 天見駅1.9%安い大阪府河内長野市・似ている度 99.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.2万円
- 水間観音駅3.8%高い大阪府貝塚市・似ている度 99.5%・水間鉄道1K 約5.5万円
- 東員駅5.6%高い三重県員弁郡東員町・似ている度 99.5%・三岐鉄道北勢線1K 約5.6万円
- 三ヶ山口駅5.6%高い大阪府貝塚市・似ている度 99.4%・水間鉄道1K 約5.6万円
- 三ツ松駅5.6%高い大阪府貝塚市・似ている度 99.3%・水間鉄道1K 約5.6万円
- つきのわ駅7.5%高い埼玉県比企郡滑川町・似ている度 98.9%・東武東上線1K 約5.7万円
- 森(大阪)駅7.5%高い大阪府貝塚市・似ている度 98.8%・水間鉄道1K 約5.7万円
- 武蔵嵐山駅5.6%高い埼玉県比企郡嵐山町・似ている度 98.7%・東武東上線1K 約5.6万円
- 武州荒木駅9.4%安い埼玉県行田市・似ている度 98.6%・秩父鉄道1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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