公園東口駅
大阪府吹田市・大阪モノレール彩都線・大阪(梅田)まで12.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.8%高い駅です。
割高割安スコア 43.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
92.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
70.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する公園東口駅（大阪モノレール彩都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鳴尾・武庫川女子大前駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
公園東口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が公園東口駅に近い順。右は公園東口駅と比べた1Kの家賃です。
- 鳴尾・武庫川女子大前駅2.5%高い兵庫県西宮市・似ている度 99.0%・阪神本線1K 約8.2万円
- 百舌鳥八幡駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 99.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.0万円
- 総持寺駅2.5%安い大阪府茨木市・似ている度 98.7%・阪急京都本線1K 約7.8万円
- 西宮(阪神電気鉄道)駅5.0%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.7%・阪神本線1K 約8.4万円
- 豊中駅1.2%安い大阪府豊中市・似ている度 98.6%・阪急宝塚本線1K 約7.9万円
- 柴原阪大前駅1.2%安い大阪府豊中市・似ている度 98.5%・大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 阪神国道駅6.2%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.4%・阪急今津線1K 約8.5万円
- 大阪空港駅2.5%安い大阪府豊中市・似ている度 98.4%・大阪モノレール線1K 約7.8万円
- 香櫨園駅6.2%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.3%・阪神本線1K 約8.5万円
- 石津北駅7.5%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.2%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.4万円
公園東口駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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