阪大病院前駅
大阪府茨木市・大阪モノレール彩都線・大阪(梅田)まで13.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.0%高い駅です。
割高割安スコア 43.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
68.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する阪大病院前駅（大阪モノレール彩都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【有松駅（愛知県、類似度99.7%）】で、有松駅と比較すると家賃相場は約5.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
阪大病院前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が阪大病院前駅に近い順。右は阪大病院前駅と比べた1Kの家賃です。
- 有松駅5.3%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 左京山駅5.3%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 鳥浜駅2.6%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.4%・金沢シーサイドライン1K 約7.8万円
- 南部市場駅同じ水準神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.3%・金沢シーサイドライン1K 約7.6万円
- つくし野駅1.3%高い東京都町田市・似ている度 99.3%・東急田園都市線1K 約7.7万円
- つきみ野駅2.6%高い神奈川県大和市・似ている度 99.2%・東急田園都市線1K 約7.8万円
- 仁川駅1.3%高い兵庫県西宮市・似ている度 99.2%・阪急今津線1K 約7.7万円
- 希望ヶ丘駅2.6%高い神奈川県横浜市旭区・似ている度 99.1%・相鉄本線1K 約7.8万円
- 甲陽園駅6.6%高い兵庫県西宮市・似ている度 99.1%・阪急甲陽線1K 約8.1万円
- すずかけ台駅1.3%高い東京都町田市・似ている度 99.1%・東急田園都市線1K 約7.7万円
阪大病院前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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