新金岡駅
大阪府堺市北区・OsakaMetro御堂筋線・難波まで10.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.8%高い駅です。
割高割安スコア 41.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
86.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
60.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する新金岡駅（OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【武庫川団地前駅（兵庫県、類似度99.2%）】で、武庫川団地前駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新金岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新金岡駅に近い順。右は新金岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 武庫川団地前駅1.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.2%・阪神武庫川線1K 約7.8万円
- 青木駅6.3%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.1%・阪神本線1K 約8.4万円
- 東鳴尾駅1.3%高い兵庫県西宮市・似ている度 99.1%・阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 洲先駅1.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.0%・阪神武庫川線1K 約7.8万円
- なかもず駅1.3%安い大阪府堺市北区・似ている度 99.0%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.8万円
- 白鷺駅2.5%安い大阪府堺市北区・似ている度 98.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.7万円
- 伊丹(阪急電鉄)駅2.5%安い兵庫県伊丹市・似ている度 98.4%・阪急伊丹線1K 約7.7万円
- 岡本(兵庫)駅6.3%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.2%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
- 神戸空港駅5.1%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.1%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.5万円
- 広電五日市駅7.6%安い広島県広島市佐伯区・似ている度 98.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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