青木駅
兵庫県神戸市東灘区・阪神本線・神戸(三宮)まで8.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より145.6%高い駅です。
割高割安スコア 27.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
127.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
52万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する青木駅（阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【洲先駅（兵庫県、類似度99.2%）】で、洲先駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
青木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青木駅に近い順。右は青木駅と比べた1Kの家賃です。
- 洲先駅7.1%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.2%・阪神武庫川線1K 約7.8万円
- 武庫川団地前駅7.1%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.1%・阪神武庫川線1K 約7.8万円
- 岡本(兵庫)駅同じ水準兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.1%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
- 新金岡駅5.9%安い大阪府堺市北区・似ている度 99.1%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.9万円
- 東鳴尾駅4.8%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.0%・阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 下赤塚駅4.8%高い東京都板橋区・似ている度 98.7%・東武東上線1K 約8.8万円
- なかもず駅7.1%安い大阪府堺市北区・似ている度 97.9%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.8万円
- 御影(阪急電鉄)駅同じ水準兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.8%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
- 白鷺駅8.3%安い大阪府堺市北区・似ている度 97.8%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.7万円
- 神戸空港駅10.7%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.6%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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