なかもず駅
大阪府堺市北区・OsakaMetro御堂筋線・難波まで11.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.1%高い駅です。
割高割安スコア 40.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
80.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するなかもず駅（OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【白鷺駅（大阪府、類似度100.0%）】で、白鷺駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
なかもず駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がなかもず駅に近い順。右はなかもず駅と比べた1Kの家賃です。
- 白鷺駅1.3%安い大阪府堺市北区・似ている度 100.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.7万円
- 見沼代親水公園駅2.6%安い東京都足立区・似ている度 99.2%・日暮里・舎人ライナー1K 約7.6万円
- 新金岡駅1.3%高い大阪府堺市北区・似ている度 99.0%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.9万円
- 東京ディズニーランド・ステーション駅7.7%高い千葉県浦安市・似ている度 98.9%・ディズニーリゾートライン線1K 約8.4万円
- 洲先駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 98.5%・阪神武庫川線1K 約7.8万円
- 武庫川団地前駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 98.5%・阪神武庫川線1K 約7.8万円
- 富田(大阪)駅2.6%安い大阪府高槻市・似ている度 98.5%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 芦屋(阪神電気鉄道)駅7.7%高い兵庫県芦屋市・似ている度 98.4%・阪神本線1K 約8.4万円
- 石津(大阪)駅7.7%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.2万円
- 石津川駅7.7%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.3%・南海本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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