あびこ駅
大阪府大阪市住吉区・OsakaMetro御堂筋線・難波まで7.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
80万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
76.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するあびこ駅（OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約7.22km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜(愛知)駅（愛知県、類似度98.0%）】で、桜(愛知)駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
あびこ駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度があびこ駅に近い順。右はあびこ駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜(愛知)駅2.6%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.0%・名鉄名古屋本線1K 約7.6万円
- 本笠寺駅3.8%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 97.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 瑞光四丁目駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 97.9%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 弥刀駅5.1%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.8%・近鉄大阪線1K 約7.4万円
- 守口市駅1.3%安い大阪府守口市・似ている度 97.7%・京阪本線1K 約7.7万円
- 我孫子道駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 土居駅同じ水準大阪府守口市・似ている度 97.5%・京阪本線1K 約7.8万円
- 我孫子前駅1.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 味美(名古屋鉄道)駅9.0%安い愛知県春日井市・似ている度 97.3%・名鉄小牧線1K 約7.1万円
- 守口駅1.3%安い大阪府守口市・似ている度 97.1%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
あびこ駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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