我孫子前駅
大阪府大阪市住吉区・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
85.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
77.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する我孫子前駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約7.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【横堤駅（大阪府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
我孫子前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が我孫子前駅に近い順。右は我孫子前駅と比べた1Kの家賃です。
- 横堤駅同じ水準大阪府大阪市鶴見区・似ている度 99.9%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約7.9万円
- 我孫子道駅1.3%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 住ノ江駅同じ水準大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.5%・南海本線1K 約7.9万円
- 安立町駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.9万円
- 沢ノ町駅1.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.0万円
- 矢田(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.4%・近鉄南大阪線1K 約7.9万円
- 細井川駅1.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.0%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 滝井駅同じ水準大阪府守口市・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.9万円
- 住吉大社駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.7%・南海本線1K 約7.9万円
- 住吉鳥居前駅1.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
我孫子前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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