土居駅
大阪府守口市・京阪本線・大阪(梅田)まで6.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
79.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
103.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する土居駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約6.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜(愛知)駅（愛知県、類似度99.3%）】で、桜(愛知)駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
土居駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土居駅に近い順。右は土居駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜(愛知)駅2.6%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.3%・名鉄名古屋本線1K 約7.6万円
- 長瀬駅3.8%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.3%・近鉄大阪線1K 約7.5万円
- 滝井駅1.3%高い大阪府守口市・似ている度 99.1%・京阪本線1K 約7.9万円
- 瑞光四丁目駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.0%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 守口市駅1.3%安い大阪府守口市・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.7万円
- 矢田(大阪)駅1.3%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.7%・近鉄南大阪線1K 約7.9万円
- 八戸ノ里駅3.8%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.5%・近鉄奈良線1K 約7.5万円
- 井高野駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.4%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- だいどう豊里駅1.3%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.4%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.9万円
- 呼続駅同じ水準愛知県名古屋市南区・似ている度 98.4%・名鉄名古屋本線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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