大阪難波駅
大阪府大阪市中央区・近鉄難波線、阪神なんば線・難波まで0.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.1%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
971.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
924.5万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.3万円2LDKの家賃（推定）
+13.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）94
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実91
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する大阪難波駅（近鉄難波線、阪神なんば線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約0.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【難波駅（大阪府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大阪難波駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大阪難波駅に近い順。右は大阪難波駅と比べた1Kの家賃です。
- 難波駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 99.9%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約11.1万円
- 日本橋(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 99.7%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.1万円
- 段原一丁目駅14.4%安い広島県広島市南区・似ている度 98.9%・旧広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.5万円
- 北新地駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 98.9%・JR東西線1K 約11.1万円
- なんば駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 98.9%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 大阪梅田(阪急電鉄)駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 98.8%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約11.1万円
- 名鉄名古屋駅2.7%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約10.8万円
- 近鉄日本橋駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 98.4%・近鉄難波線1K 約11.1万円
- 東梅田駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 98.4%・OsakaMetro谷町線1K 約11.1万円
- 梅田駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 98.4%・OsakaMetro御堂筋線1K 約11.1万円
大阪難波駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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