中津(阪急電鉄)駅
大阪府大阪市北区・阪急神戸本線、阪急宝塚本線・大阪(梅田)まで0.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.4%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,030万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
924.3万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.4万円2LDKの家賃（推定）
+13.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）79
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実92
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する中津(阪急電鉄)駅（阪急神戸本線、阪急宝塚本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約0.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大国町駅（大阪府、類似度99.9%）】で、大国町駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中津(阪急電鉄)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中津(阪急電鉄)駅に近い順。右は中津(阪急電鉄)駅と比べた1Kの家賃です。
- 大国町駅0.9%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.9%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線1K 約11.0万円
- 恵美須町駅0.9%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.9%・OsakaMetro堺筋線、阪堺電軌阪堺線1K 約11.0万円
- 日本橋(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 99.3%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.1万円
- 福島(大阪)駅0.9%安い大阪府大阪市福島区・似ている度 98.8%・JR大阪環状線、阪神本線1K 約11.0万円
- 桜川(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.8%・阪神なんば線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
- 淀屋橋駅0.9%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.8%・京阪本線、OsakaMetro御堂筋線1K 約11.2万円
- 谷町九丁目駅同じ水準大阪府大阪市天王寺区・似ている度 98.7%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
- 比治山橋駅14.4%安い広島県広島市南区・似ている度 98.5%・広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.5万円
- 長堀橋駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 98.5%・OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.1万円
- 心斎橋駅0.9%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.4%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.2万円
中津(阪急電鉄)駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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