光風台(大阪)駅
大阪府豊能郡豊能町・能勢電鉄妙見線・大阪(梅田)まで22.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.7%低い駅です。
割高割安スコア 65.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実31
- 住宅地としての落ち着き64
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する光風台(大阪)駅（能勢電鉄妙見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約22.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【笹部駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
光風台(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が光風台(大阪)駅に近い順。右は光風台(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 笹部駅1.8%高い兵庫県川西市・似ている度 99.9%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 日生中央駅1.8%高い兵庫県川辺郡猪名川町・似ている度 99.6%・能勢電鉄日生線1K 約5.6万円
- 在良駅5.4%高い三重県桑名市・似ている度 99.6%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 星川(三重)駅3.6%高い三重県桑名市・似ている度 99.4%・三岐鉄道北勢線1K 約5.7万円
- 篠原(愛知)駅7.3%高い愛知県豊田市・似ている度 99.3%・愛知環状鉄道1K 約5.9万円
- ときわ台(大阪)駅1.8%高い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 99.1%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 広野ゴルフ場前駅3.6%安い兵庫県三木市・似ている度 98.8%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 木津川台駅14.5%高い京都府木津川市・似ている度 98.8%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 三沢(福岡)駅7.3%高い福岡県小郡市・似ている度 98.7%・西鉄天神大牟田線1K 約5.9万円
- 妙見口駅1.8%高い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 98.7%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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