小絹駅
茨城県つくばみらい市・関東鉄道常総線・大宮まで33.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.9%高い駅です。
割高割安スコア 39.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実32
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する小絹駅（関東鉄道常総線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【孝子駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小絹駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小絹駅に近い順。右は小絹駅と比べた1Kの家賃です。
- 孝子駅1.7%高い大阪府泉南郡岬町・似ている度 99.7%・南海本線1K 約6.1万円
- 山田川駅6.7%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.4%・近鉄京都線1K 約6.4万円
- 学校前駅1.7%安い福岡県久留米市・似ている度 99.4%・西鉄甘木線1K 約5.9万円
- 妙見口駅6.7%安い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 99.4%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 高の原駅10.0%高い奈良県奈良市・似ている度 99.3%・近鉄京都線1K 約6.6万円
- ときわ台(大阪)駅6.7%安い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 99.3%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 笹部駅6.7%安い兵庫県川西市・似ている度 98.9%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 三沢(福岡)駅1.7%安い福岡県小郡市・似ている度 98.8%・西鉄天神大牟田線1K 約5.9万円
- 白庭台駅8.3%高い奈良県生駒市・似ている度 98.7%・近鉄けいはんな線1K 約6.5万円
- 学研北生駒駅10.0%高い奈良県生駒市・似ている度 98.7%・近鉄けいはんな線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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