向ヶ丘遊園駅
神奈川県川崎市多摩区・小田急小田原線・渋谷まで13.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
113.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
158.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する向ヶ丘遊園駅（小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約13.18kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【梶が谷駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
向ヶ丘遊園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が向ヶ丘遊園駅に近い順。右は向ヶ丘遊園駅と比べた1Kの家賃です。
- 梶が谷駅3.7%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 99.4%・東急田園都市線1K 約8.5万円
- 甲東園駅1.2%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.4%・阪急今津線1K 約8.1万円
- 鶴間駅3.7%安い神奈川県大和市・似ている度 99.3%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
- 門戸厄神駅1.2%高い兵庫県西宮市・似ている度 99.1%・阪急今津線1K 約8.3万円
- 牧落駅4.9%安い大阪府箕面市・似ている度 98.9%・阪急箕面線1K 約7.8万円
- 石神井公園駅7.3%高い東京都練馬区・似ている度 98.7%・西武池袋線1K 約8.8万円
- 相模大塚駅7.3%安い神奈川県大和市・似ている度 98.6%・相鉄本線1K 約7.6万円
- 六浦駅7.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 98.5%・京急逗子線1K 約7.6万円
- 宮崎台駅2.4%高い神奈川県川崎市宮前区・似ている度 98.3%・東急田園都市線1K 約8.4万円
- 羽田空港第１・第２ターミナル駅2.4%高い東京都大田区・似ている度 98.2%・京急空港線1K 約8.4万円
向ヶ丘遊園駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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