水海道駅
茨城県常総市・関東鉄道常総線・大宮まで35.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.7%低い駅です。
割高割安スコア 66.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する水海道駅（関東鉄道常総線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約35.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約49.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北水海道駅（茨城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
水海道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水海道駅に近い順。右は水海道駅と比べた1Kの家賃です。
- 北水海道駅同じ水準茨城県常総市・似ている度 100.0%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
- 県駅2.0%安い栃木県足利市・似ている度 98.7%・東武伊勢崎線1K 約4.9万円
- 三里駅2.0%高い三重県いなべ市・似ている度 98.5%・三岐鉄道三岐線1K 約5.1万円
- 松森駅8.0%高い岐阜県美濃市・似ている度 98.2%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 楚原駅4.0%高い三重県いなべ市・似ている度 98.2%・三岐鉄道北勢線1K 約5.2万円
- 美濃市駅8.0%高い岐阜県美濃市・似ている度 98.1%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 宗道駅8.0%安い茨城県下妻市・似ている度 98.1%・関東鉄道常総線1K 約4.6万円
- 御幸辻駅8.0%高い和歌山県橋本市・似ている度 97.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.4万円
- 湯の洞温泉口駅8.0%高い岐阜県美濃市・似ている度 97.6%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 丸山(三重)駅8.0%安い三重県伊賀市・似ている度 97.2%・伊賀鉄道伊賀線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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