西大手駅
三重県伊賀市・伊賀鉄道伊賀線・京都まで41.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.3%低い駅です。
割高割安スコア 59.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する西大手駅（伊賀鉄道伊賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約41.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【名張駅（三重県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西大手駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西大手駅に近い順。右は西大手駅と比べた1Kの家賃です。
- 名張駅3.8%高い三重県名張市・似ている度 97.5%・近鉄大阪線1K 約5.5万円
- 茂林寺前駅1.9%高い群馬県館林市・似ている度 96.3%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
- 渡瀬(群馬)駅1.9%高い群馬県館林市・似ている度 96.2%・東武佐野線1K 約5.4万円
- 東武和泉駅1.9%高い栃木県足利市・似ている度 96.1%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
- 河和口駅3.8%安い愛知県知多郡美浜町・似ている度 96.0%・名鉄河和線1K 約5.1万円
- 鈴鹿市駅7.5%高い三重県鈴鹿市・似ている度 95.5%・近鉄鈴鹿線1K 約5.7万円
- 下新田駅同じ水準群馬県桐生市・似ている度 95.5%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.3万円
- 天王宿駅1.9%安い群馬県桐生市・似ている度 95.3%・上毛電気鉄道1K 約5.2万円
- 日本ライン今渡駅5.6%高い岐阜県可児市・似ている度 95.2%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 西桐生駅同じ水準群馬県桐生市・似ている度 95.2%・上毛電気鉄道1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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