下新田駅
群馬県桐生市・わたらせ渓谷鐵道・大宮まで62.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.5%低い駅です。
割高割安スコア 59.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
群馬県に位置する下新田駅（わたらせ渓谷鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約62.28kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西桐生駅（群馬県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下新田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下新田駅に近い順。右は下新田駅と比べた1Kの家賃です。
- 西桐生駅同じ水準群馬県桐生市・似ている度 99.9%・上毛電気鉄道1K 約5.3万円
- 新桐生駅同じ水準群馬県桐生市・似ている度 99.8%・東武桐生線1K 約5.3万円
- 天王宿駅1.9%安い群馬県桐生市・似ている度 99.8%・上毛電気鉄道1K 約5.2万円
- 富士山下駅1.9%安い群馬県桐生市・似ている度 99.6%・上毛電気鉄道1K 約5.2万円
- 新栄町(福岡)駅1.9%安い福岡県大牟田市・似ている度 99.3%・西鉄天神大牟田線1K 約5.2万円
- 丸山下駅1.9%安い群馬県桐生市・似ている度 99.2%・上毛電気鉄道1K 約5.2万円
- 西鉄銀水駅3.8%安い福岡県大牟田市・似ている度 97.8%・西鉄天神大牟田線1K 約5.1万円
- 北鹿沼駅同じ水準栃木県鹿沼市・似ている度 97.5%・東武日光線1K 約5.3万円
- 名張駅3.8%高い三重県名張市・似ている度 97.0%・近鉄大阪線1K 約5.5万円
- 東武和泉駅1.9%高い栃木県足利市・似ている度 96.4%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
下新田駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る