谷汲口駅
岐阜県揖斐郡揖斐川町・樽見鉄道・名古屋まで45.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.8%低い駅です。
割高割安スコア 63.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する谷汲口駅（樽見鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約45.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【木知原駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
谷汲口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が谷汲口駅に近い順。右は谷汲口駅と比べた1Kの家賃です。
- 木知原駅同じ水準岐阜県本巣市・似ている度 100.0%・樽見鉄道1K 約5.1万円
- 神海駅3.9%安い岐阜県本巣市・似ている度 97.4%・樽見鉄道1K 約4.9万円
- 高科駅3.9%安い岐阜県揖斐郡揖斐川町・似ている度 97.4%・樽見鉄道1K 約4.9万円
- 運動公園(群馬)駅同じ水準群馬県桐生市・似ている度 95.7%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.1万円
- 玉村駅3.9%安い茨城県常総市・似ている度 95.0%・関東鉄道常総線1K 約4.9万円
- 桐生球場前駅2.0%高い群馬県桐生市・似ている度 94.5%・上毛電気鉄道1K 約5.2万円
- 徳益駅5.9%高い福岡県柳川市・似ている度 93.3%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
- 三代橋駅3.9%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 92.6%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.9万円
- 揖斐駅7.8%安い岐阜県揖斐郡揖斐川町・似ている度 91.2%・養老鉄道養老線1K 約4.7万円
- 東武和泉駅5.9%高い栃木県足利市・似ている度 90.4%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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