高科駅
岐阜県揖斐郡揖斐川町・樽見鉄道・名古屋まで48km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.7%低い駅です。
割高割安スコア 66.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する高科駅（樽見鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約47.96kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【神海駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
高科駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高科駅に近い順。右は高科駅と比べた1Kの家賃です。
- 神海駅同じ水準岐阜県本巣市・似ている度 100.0%・樽見鉄道1K 約4.9万円
- 谷汲口駅4.1%高い岐阜県揖斐郡揖斐川町・似ている度 97.4%・樽見鉄道1K 約5.1万円
- 木知原駅4.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 97.3%・樽見鉄道1K 約5.1万円
- 玉村駅同じ水準茨城県常総市・似ている度 95.6%・関東鉄道常総線1K 約4.9万円
- 徳益駅10.2%高い福岡県柳川市・似ている度 94.4%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
- 三代橋駅同じ水準佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 93.7%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.9万円
- 矢加部駅10.2%高い福岡県柳川市・似ている度 91.2%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
- 西吾野駅8.1%高い埼玉県飯能市・似ている度 90.5%・西武秩父線1K 約5.3万円
- 下館二高前駅8.1%高い茨城県筑西市・似ている度 90.2%・真岡鐵道1K 約5.3万円
- 運動公園(群馬)駅4.1%高い群馬県桐生市・似ている度 90.0%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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