揖斐駅
岐阜県揖斐郡揖斐川町・養老鉄道養老線・名古屋まで43.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.8%低い駅です。
割高割安スコア 70.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する揖斐駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約43.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阿太駅（奈良県、類似度96.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
揖斐駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が揖斐駅に近い順。右は揖斐駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阿太駅6.4%高い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 96.2%・近鉄吉野線1K 約5.0万円
- 美濃本郷駅4.2%高い岐阜県揖斐郡池田町・似ている度 95.3%・養老鉄道養老線1K 約4.9万円
- 北池野駅4.2%高い岐阜県揖斐郡池田町・似ている度 95.3%・養老鉄道養老線1K 約4.9万円
- 内田駅6.4%高い福岡県田川郡赤村・似ている度 95.2%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.0万円
- 久我原駅6.4%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 95.2%・いすみ鉄道1K 約5.0万円
- 南蛇井駅4.2%高い群馬県富岡市・似ている度 93.9%・上信電鉄1K 約4.9万円
- 浦ノ崎駅2.1%高い佐賀県伊万里市・似ている度 93.0%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 福島口駅2.1%高い佐賀県伊万里市・似ている度 93.0%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 今福駅2.1%高い長崎県松浦市・似ている度 92.9%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 鷹島口駅2.1%高い長崎県松浦市・似ている度 92.8%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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