北方真桑駅
岐阜県本巣市・樽見鉄道・名古屋まで35.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する北方真桑駅（樽見鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約35.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉垣駅（三重県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北方真桑駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北方真桑駅に近い順。右は北方真桑駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉垣駅同じ水準三重県鈴鹿市・似ている度 98.3%・伊勢鉄道1K 約5.6万円
- 関富岡駅3.6%安い岐阜県関市・似ている度 98.2%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 柳駅1.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 98.1%・近鉄鈴鹿線1K 約5.5万円
- 蒲池(愛知)駅3.6%高い愛知県常滑市・似ている度 98.0%・名鉄常滑線1K 約5.8万円
- モレラ岐阜駅1.8%安い岐阜県本巣市・似ている度 97.9%・樽見鉄道1K 約5.5万円
- 佐貫駅1.8%高い茨城県龍ケ崎市・似ている度 97.5%・関東鉄道竜ヶ崎線1K 約5.7万円
- 永犬丸駅8.9%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 97.1%・筑豊電気鉄道1K 約6.1万円
- 鉢形駅3.6%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 96.7%・東武東上線1K 約5.4万円
- 玉淀駅3.6%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 96.6%・東武東上線1K 約5.4万円
- 桜沢(埼玉)駅3.6%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 96.5%・秩父鉄道1K 約5.4万円
北方真桑駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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