佐貫駅
茨城県龍ケ崎市・関東鉄道竜ヶ崎線・千葉まで35.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する佐貫駅（関東鉄道竜ヶ崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約35.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東赤坂駅（岐阜県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
佐貫駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐貫駅に近い順。右は佐貫駅と比べた1Kの家賃です。
- 東赤坂駅1.8%高い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 98.9%・養老鉄道養老線1K 約5.8万円
- モレラ岐阜駅3.5%安い岐阜県本巣市・似ている度 97.8%・樽見鉄道1K 約5.5万円
- 柳駅3.5%安い三重県鈴鹿市・似ている度 97.6%・近鉄鈴鹿線1K 約5.5万円
- 北方真桑駅1.8%安い岐阜県本巣市・似ている度 97.5%・樽見鉄道1K 約5.6万円
- 樽井駅1.8%高い大阪府泉南市・似ている度 96.7%・南海本線1K 約5.8万円
- 成島(群馬)駅7.0%安い群馬県館林市・似ている度 96.5%・東武小泉線1K 約5.3万円
- 関富岡駅5.3%安い岐阜県関市・似ている度 96.5%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 名電各務原駅1.8%高い岐阜県各務原市・似ている度 96.4%・名鉄各務原線1K 約5.8万円
- 岡田浦駅3.5%高い大阪府泉南市・似ている度 96.4%・南海本線1K 約5.9万円
- 菰野駅同じ水準三重県三重郡菰野町・似ている度 96.0%・近鉄湯の山線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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