杉山駅
愛知県豊橋市・豊橋鉄道渥美線・名古屋まで67.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き70
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する杉山駅（豊橋鉄道渥美線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約67.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【向瀬上駅（福島県、類似度99.2%）】で、向瀬上駅と比較すると家賃相場は約8.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
杉山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が杉山駅に近い順。右は杉山駅と比べた1Kの家賃です。
- 向瀬上駅8.8%安い福島県福島市・似ている度 99.2%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 中角駅3.5%高い福井県福井市・似ている度 98.8%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.9万円
- アスモ前駅3.5%高い静岡県湖西市・似ている度 98.2%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.9万円
- 東藤島駅5.3%安い福井県福井市・似ている度 98.2%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.4万円
- 芳賀・高根沢工業団地駅3.5%高い栃木県芳賀郡芳賀町・似ている度 98.2%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.9万円
- かしの森公園前駅3.5%高い栃木県芳賀郡芳賀町・似ている度 98.2%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.9万円
- 白塚駅15.8%安い三重県津市・似ている度 98.0%・近鉄名古屋線1K 約4.8万円
- 高子駅12.3%安い福島県伊達市・似ている度 96.8%・阿武隈急行1K 約5.0万円
- 河芸駅15.8%安い三重県津市・似ている度 96.5%・伊勢鉄道1K 約4.8万円
- 上泉駅3.5%高い群馬県前橋市・似ている度 96.4%・上毛電気鉄道1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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