高子駅
福島県伊達市・阿武隈急行・仙台まで59km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.2%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き64
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福島県に位置する高子駅（阿武隈急行など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約59.05kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【河芸駅（三重県、類似度99.6%）】で、河芸駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高子駅に近い順。右は高子駅と比べた1Kの家賃です。
- 河芸駅4.0%安い三重県津市・似ている度 99.6%・伊勢鉄道1K 約4.8万円
- 白塚駅4.0%安い三重県津市・似ている度 98.7%・近鉄名古屋線1K 約4.8万円
- 向瀬上駅4.0%高い福島県福島市・似ている度 98.2%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 田島駅4.0%高い栃木県佐野市・似ている度 97.8%・東武佐野線1K 約5.2万円
- 松尾(長崎)駅8.0%高い長崎県島原市・似ている度 97.2%・島原鉄道1K 約5.4万円
- 三会駅8.0%高い長崎県島原市・似ている度 97.0%・島原鉄道1K 約5.4万円
- 桃園駅12.0%高い三重県津市・似ている度 96.9%・近鉄名古屋線1K 約5.6万円
- 杉山駅14.0%高い愛知県豊橋市・似ている度 96.8%・豊橋鉄道渥美線1K 約5.7万円
- 都留文科大学前駅12.0%高い山梨県都留市・似ている度 96.8%・富士急行1K 約5.6万円
- 東藤島駅8.0%高い福井県福井市・似ている度 96.8%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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