西高蔵駅
愛知県名古屋市熱田区・名古屋市営地下鉄名城線・名古屋まで4.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
155.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
156.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する西高蔵駅（名古屋市営地下鉄名城線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約4.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【日比野(名古屋市交通局)駅（愛知県、類似度99.4%）】で、日比野(名古屋市交通局)駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西高蔵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西高蔵駅に近い順。右は西高蔵駅と比べた1Kの家賃です。
- 日比野(名古屋市交通局)駅2.3%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約8.5万円
- 熱田神宮西駅2.3%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 99.1%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
- 丸太町駅16.1%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.0%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約10.1万円
- 阪東橋駅6.9%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 98.9%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.3万円
- 吉野町駅4.6%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 98.9%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.1万円
- 吹上(愛知)駅3.4%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 98.9%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.0万円
- 二条城前駅16.1%高い京都府京都市中京区・似ている度 98.9%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.1万円
- 東山(京都)駅18.4%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.8%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.3万円
- 伊勢佐木長者町駅8.0%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 98.8%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.4万円
- 京都市役所前駅17.2%高い京都府京都市中京区・似ている度 98.8%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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