上社駅
愛知県名古屋市名東区・名古屋市営地下鉄東山線・名古屋まで11.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.3%高い駅です。
割高割安スコア 42.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
84.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する上社駅（名古屋市営地下鉄東山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【一社駅（愛知県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上社駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上社駅に近い順。右は上社駅と比べた1Kの家賃です。
- 一社駅2.6%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.0万円
- 本郷(愛知)駅1.3%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.7万円
- 植田(名古屋市交通局)駅2.6%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.6万円
- 塩釜口駅同じ水準愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.8万円
- 新井宿駅3.8%安い埼玉県川口市・似ている度 98.7%・埼玉高速鉄道1K 約7.5万円
- 原(愛知)駅3.8%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.5万円
- 鳴子北駅5.1%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 野並駅5.1%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.0%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 星ヶ丘(愛知)駅5.1%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 98.0%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.2万円
- ひばりが丘駅9.0%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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