学園前(北海道)駅
北海道札幌市豊平区・札幌市営地下鉄東豊線・札幌まで2.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
231.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
254.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する学園前(北海道)駅（札幌市営地下鉄東豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約2.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中島公園駅（北海道、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
学園前(北海道)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学園前(北海道)駅に近い順。右は学園前(北海道)駅と比べた1Kの家賃です。
- 中島公園駅3.3%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 菊水駅3.3%高い北海道札幌市白石区・似ている度 99.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 川内(宮城)駅3.3%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.4%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 幌平橋駅3.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.9万円
- 薬院大通駅11.9%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.3万円
- 西１８丁目駅5.4%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
- 国際センター(宮城)駅3.3%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 中の島駅4.3%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.8万円
- 赤坂(福岡)駅13.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.1%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- ハーバーランド駅3.3%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.0%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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