薬院大通駅
福岡県福岡市中央区・福岡市地下鉄七隈線・博多まで2.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.2%高い駅です。
割高割安スコア 39.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
580.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
381.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.3万円1Kの家賃（推定）
22.7万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き21
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する薬院大通駅（福岡市地下鉄七隈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤坂(福岡)駅（福岡県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
薬院大通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が薬院大通駅に近い順。右は薬院大通駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤坂(福岡)駅1.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.8%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 中野新橋駅7.8%高い東京都中野区・似ている度 99.6%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.1万円
- 中島公園駅7.8%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 落合(東京)駅5.8%高い東京都新宿区・似ている度 99.4%・東京メトロ東西線1K 約10.9万円
- 川内(宮城)駅7.8%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.4%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 西１８丁目駅5.8%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
- 天神南駅2.9%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 大濠公園駅1.9%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.1万円
- 学園前(北海道)駅10.7%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.2万円
- 国際センター(宮城)駅7.8%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約10.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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