公園西駅
愛知県長久手市・東部丘陵線(リニモ)・名古屋まで17.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.6%高い駅です。
割高割安スコア 40.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実29
- 住宅地としての落ち着き86
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する公園西駅（東部丘陵線(リニモ)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三浦海岸駅（神奈川県、類似度98.6%）】で、三浦海岸駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
公園西駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が公園西駅に近い順。右は公園西駅と比べた1Kの家賃です。
- 三浦海岸駅3.1%安い神奈川県三浦市・似ている度 98.6%・京急久里浜線1K 約6.2万円
- 愛・地球博記念公園駅9.4%安い愛知県長久手市・似ている度 98.4%・東部丘陵線(リニモ)1K 約5.8万円
- 陶磁資料館南駅7.8%安い愛知県豊田市・似ている度 98.1%・東部丘陵線(リニモ)1K 約5.9万円
- 三好ヶ丘駅9.4%高い愛知県みよし市・似ている度 97.1%・名鉄豊田線1K 約7.0万円
- 南ウッディタウン駅12.5%安い兵庫県三田市・似ている度 96.5%・神鉄公園都市線1K 約5.6万円
- ウッディタウン中央駅12.5%安い兵庫県三田市・似ている度 96.5%・神鉄公園都市線1K 約5.6万円
- みらい平駅4.7%高い茨城県つくばみらい市・似ている度 96.2%・つくばエクスプレス1K 約6.7万円
- 高角駅14.0%安い三重県四日市・似ている度 96.1%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 京急長沢駅4.7%高い神奈川県横須賀市・似ている度 95.7%・京急久里浜線1K 約6.7万円
- 押部谷駅23.4%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 95.7%・神鉄粟生線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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