金城ふ頭駅
愛知県名古屋市港区・西名古屋港線(あおなみ線)・名古屋まで13.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.7%低い駅です。
割高割安スコア 65.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する金城ふ頭駅（西名古屋港線(あおなみ線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約13.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【京成佐倉駅（千葉県、類似度95.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
金城ふ頭駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金城ふ頭駅に近い順。右は金城ふ頭駅と比べた1Kの家賃です。
- 京成佐倉駅8.6%高い千葉県佐倉市・似ている度 95.1%・京成本線1K 約6.3万円
- 萩原(愛知)駅1.7%安い愛知県一宮市・似ている度 94.8%・名鉄尾西線1K 約5.7万円
- 樫山駅1.7%高い兵庫県小野市・似ている度 92.6%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 学園前(千葉)駅17.2%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 92.2%・京成千原線1K 約6.8万円
- おゆみ野駅18.9%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 91.9%・京成千原線1K 約6.9万円
- 日比野(名古屋鉄道)駅5.2%高い愛知県愛西市・似ている度 91.8%・名鉄尾西線1K 約6.1万円
- トロッコ亀岡駅13.8%高い京都府亀岡市・似ている度 91.6%・嵯峨野観光鉄道1K 約6.6万円
- 町方駅5.2%高い愛知県愛西市・似ている度 91.4%・名鉄尾西線1K 約6.1万円
- 大阪教育大前駅10.3%高い大阪府柏原市・似ている度 91.3%・近鉄大阪線1K 約6.4万円
- ちはら台駅13.8%高い千葉県市原市ちはら台７・似ている度 91.3%・京成千原線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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