稲永駅
愛知県名古屋市港区・西名古屋港線(あおなみ線)・名古屋まで9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する稲永駅（西名古屋港線(あおなみ線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約9.0kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【徳重・名古屋芸大駅（愛知県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
稲永駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲永駅に近い順。右は稲永駅と比べた1Kの家賃です。
- 徳重・名古屋芸大駅1.5%高い愛知県北名古屋市・似ている度 99.2%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 春日井(名古屋鉄道)駅1.5%高い愛知県春日井市・似ている度 99.0%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 荒子川公園駅2.9%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.9%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.0万円
- 穴太(滋賀)駅2.9%安い滋賀県大津市・似ている度 98.6%・京阪石山坂本線1K 約6.6万円
- 堅下駅同じ水準大阪府柏原市・似ている度 98.5%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- 本星崎駅7.3%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
- 南摂津駅8.8%高い大阪府摂津市・似ている度 98.4%・大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 大同町駅1.5%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.3%・名鉄常滑線1K 約6.9万円
- 西春駅1.5%高い愛知県北名古屋市・似ている度 98.3%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 味美(名古屋鉄道)駅4.4%高い愛知県春日井市・似ている度 98.2%・名鉄小牧線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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