大同町駅
愛知県名古屋市南区・名鉄常滑線・名古屋まで10.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する大同町駅（名鉄常滑線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約10.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【柴田駅（愛知県、類似度98.6%）】で、柴田駅と比較すると家賃相場は約2.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大同町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大同町駅に近い順。右は大同町駅と比べた1Kの家賃です。
- 柴田駅2.9%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.6%・名鉄常滑線1K 約6.7万円
- 稲永駅1.4%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.3%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約6.8万円
- 南摂津駅7.2%高い大阪府摂津市・似ている度 98.3%・大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 南港口駅5.8%高い大阪府大阪市住之江区・似ている度 98.1%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.3万円
- 東名古屋港駅2.9%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.0%・名鉄築港線1K 約7.1万円
- 堅下駅1.4%安い大阪府柏原市・似ている度 97.7%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- 摂津駅10.1%高い大阪府摂津市・似ている度 97.6%・大阪モノレール線1K 約7.6万円
- 春日井(名古屋鉄道)駅同じ水準愛知県春日井市・似ている度 97.4%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 摂津市駅10.1%高い大阪府摂津市・似ている度 97.2%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 法善寺駅同じ水準大阪府柏原市・似ている度 97.1%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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