穴太(滋賀)駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで12.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する穴太(滋賀)駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約12.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【松ノ馬場駅（滋賀県、類似度99.6%）】で、松ノ馬場駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
穴太(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が穴太(滋賀)駅に近い順。右は穴太(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 松ノ馬場駅1.5%安い滋賀県大津市・似ている度 99.6%・京阪石山坂本線1K 約6.5万円
- 坂本比叡山口駅3.0%安い滋賀県大津市・似ている度 99.6%・京阪石山坂本線1K 約6.4万円
- 岩倉(愛知)駅3.0%高い愛知県岩倉市・似ている度 99.1%・名鉄犬山線1K 約6.8万円
- 堅下駅3.0%高い大阪府柏原市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- 佐古木駅3.0%安い愛知県弥富市・似ている度 98.9%・近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 徳重・名古屋芸大駅4.5%高い愛知県北名古屋市・似ている度 98.7%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 稲永駅3.0%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.6%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約6.8万円
- 柏原南口駅3.0%高い大阪府柏原市・似ている度 98.4%・近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 牛山駅3.0%高い愛知県春日井市・似ている度 98.4%・名鉄小牧線1K 約6.8万円
- 安堂駅3.0%高い大阪府柏原市・似ている度 98.0%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
穴太(滋賀)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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