港北駅
愛知県名古屋市港区・西名古屋港線(あおなみ線)・名古屋まで6.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する港北駅（西名古屋港線(あおなみ線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約6.5kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中島(愛知)駅（愛知県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
港北駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が港北駅に近い順。右は港北駅と比べた1Kの家賃です。
- 中島(愛知)駅1.4%高い愛知県名古屋市中川区・似ている度 99.3%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.3万円
- 荒子川公園駅2.8%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 99.1%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.0万円
- 桃山御陵前駅6.9%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.9%・近鉄京都線1K 約7.7万円
- 伏見桃山駅6.9%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.7万円
- 中小田井駅同じ水準愛知県名古屋市西区・似ている度 98.8%・名鉄犬山線1K 約7.2万円
- 弥刀駅2.8%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.7%・近鉄大阪線1K 約7.4万円
- 丹波橋駅6.9%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.4%・京阪本線1K 約7.7万円
- 高須(広島)駅8.3%高い広島県広島市西区・似ている度 98.3%・広電２系統(宮島線)1K 約7.8万円
- 西三荘駅5.5%高い大阪府門真市・似ている度 98.3%・京阪本線1K 約7.6万円
- 徳重・名古屋芸大駅4.2%安い愛知県北名古屋市・似ている度 98.1%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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