西三荘駅
大阪府門真市・京阪本線・大阪(梅田)まで8.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
100.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する西三荘駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約8.27kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【守口駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西三荘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西三荘駅に近い順。右は西三荘駅と比べた1Kの家賃です。
- 守口駅1.3%高い大阪府守口市・似ている度 99.6%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
- 金屋駅1.3%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.3%・ゆとりーとライン1K 約7.5万円
- 伏見桃山駅1.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.2%・京阪本線1K 約7.7万円
- 桃山御陵前駅1.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.2%・近鉄京都線1K 約7.7万円
- 正雀駅1.3%高い大阪府摂津市・似ている度 99.2%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 弥刀駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.1%・近鉄大阪線1K 約7.4万円
- 守山(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.0%・ゆとりーとライン1K 約7.6万円
- 観月橋駅1.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.8%・京阪宇治線1K 約7.7万円
- 高須(広島)駅2.6%高い広島県広島市西区・似ている度 98.8%・広電２系統(宮島線)1K 約7.8万円
- 守口市駅1.3%高い大阪府守口市・似ている度 98.8%・京阪本線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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