伏見桃山駅
京都府京都市伏見区・京阪本線・京都まで5.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
85.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する伏見桃山駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約5.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桃山御陵前駅（京都府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伏見桃山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伏見桃山駅に近い順。右は伏見桃山駅と比べた1Kの家賃です。
- 桃山御陵前駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 100.0%・近鉄京都線1K 約7.7万円
- 高須(広島)駅1.3%高い広島県広島市西区・似ている度 99.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.8万円
- 丹波橋駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 99.5%・京阪本線1K 約7.7万円
- 西三荘駅1.3%安い大阪府門真市・似ている度 99.2%・京阪本線1K 約7.6万円
- 金屋駅2.6%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・ゆとりーとライン1K 約7.5万円
- 園田駅同じ水準兵庫県尼崎市・似ている度 99.1%・阪急神戸本線1K 約7.7万円
- 観月橋駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 99.0%・京阪宇治線1K 約7.7万円
- 近鉄丹波橋駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 98.9%・近鉄京都線1K 約7.7万円
- 港北駅6.5%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.9%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.2万円
- 弥刀駅3.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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