岩水寺駅
静岡県浜松市浜北区・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで90.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き63
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する岩水寺駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約90.87km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【遠州岩水寺駅（静岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岩水寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩水寺駅に近い順。右は岩水寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 遠州岩水寺駅同じ水準静岡県浜松市浜北区・似ている度 100.0%・遠州鉄道1K 約5.9万円
- 岳南富士岡駅1.7%安い静岡県富士市・似ている度 98.8%・岳南線1K 約5.8万円
- 港山駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 98.8%・伊予鉄道高浜線1K 約5.9万円
- ゆいの杜東駅3.4%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.7%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.7万円
- ゆいの杜中央駅3.4%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.7%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.7万円
- ゆいの杜西駅3.4%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.7%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.7万円
- アスモ前駅同じ水準静岡県湖西市・似ている度 98.2%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.9万円
- 須津駅3.4%安い静岡県富士市・似ている度 98.2%・岳南線1K 約5.7万円
- 桃園駅5.1%安い三重県津市・似ている度 98.1%・近鉄名古屋線1K 約5.6万円
- 追分口駅1.7%高い福井県福井市・似ている度 98.0%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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