西鹿島駅
静岡県浜松市天竜区・天竜浜名湖鉄道、遠州鉄道・名古屋まで91.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.0%低い駅です。
割高割安スコア 58.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する西鹿島駅（天竜浜名湖鉄道、遠州鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約91.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【相老駅（群馬県、類似度95.6%）】で、相老駅と比較すると家賃相場は約8.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西鹿島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西鹿島駅に近い順。右は西鹿島駅と比べた1Kの家賃です。
- 相老駅8.8%安い群馬県桐生市・似ている度 95.6%・東武桐生線、わたらせ渓谷鐵道1K 約5.2万円
- 千頭駅5.3%高い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 94.9%・大井川鐵道大井川本線、大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 荒河かしの木台駅同じ水準京都府福知山市・似ている度 94.6%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.7万円
- 寺田(富山)駅17.5%安い富山県中新川郡立山町・似ている度 94.3%・富山地鉄本線、富山地鉄立山線1K 約4.7万円
- 新栃木駅5.3%安い栃木県栃木市・似ている度 94.2%・東武日光線、東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 牧(京都)駅7.0%安い京都府福知山市・似ている度 94.2%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.3万円
- 小天橋駅14.0%安い京都府京丹後市・似ている度 94.1%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.9万円
- 須坂駅5.3%安い長野県須坂市・似ている度 93.9%・長野電鉄長野線、長野電鉄屋代線1K 約5.4万円
- 平田(岩手)駅15.8%安い岩手県釜石市・似ている度 93.3%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約4.8万円
- 大聖寺駅15.8%安い石川県加賀市・似ている度 93.2%・IRいしかわ鉄道線、ハピラインふくい線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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