新栃木駅
栃木県栃木市・東武日光線、東武宇都宮線・大宮まで54.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する新栃木駅（東武日光線、東武宇都宮線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約54.84km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊賀神戸駅（三重県、類似度98.4%）】で、伊賀神戸駅と比較すると家賃相場は約7.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新栃木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新栃木駅に近い順。右は新栃木駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊賀神戸駅7.4%安い三重県伊賀市・似ている度 98.4%・近鉄大阪線、伊賀鉄道伊賀線1K 約5.0万円
- 牧(京都)駅1.8%安い京都府福知山市・似ている度 98.1%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.3万円
- 相老駅3.7%安い群馬県桐生市・似ている度 97.5%・東武桐生線、わたらせ渓谷鐵道1K 約5.2万円
- 荒河かしの木台駅5.5%高い京都府福知山市・似ている度 97.2%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.7万円
- 辛皮駅14.8%安い京都府宮津市・似ている度 96.8%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.6万円
- 京丹後大宮駅11.1%安い京都府京丹後市・似ている度 96.4%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.8万円
- 公庄(京都丹後鉄道)駅18.5%安い京都府福知山市・似ている度 96.1%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.4万円
- 追分(三重)駅5.5%高い三重県四日市・似ている度 96.0%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.7万円
- 小天橋駅9.2%安い京都府京丹後市・似ている度 95.6%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.9万円
- 大江(京都)駅20.3%安い京都府福知山市・似ている度 95.6%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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