寺田(富山)駅
富山県中新川郡立山町・富山地鉄本線、富山地鉄立山線・名古屋まで174.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.3%低い駅です。
割高割安スコア 69.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する寺田(富山)駅（富山地鉄本線、富山地鉄立山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約174.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【陸中野田駅（岩手県、類似度98.0%）】で、陸中野田駅と比較すると家賃相場は約8.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
寺田(富山)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が寺田(富山)駅に近い順。右は寺田(富山)駅と比べた1Kの家賃です。
- 陸中野田駅8.5%安い岩手県九戸郡野田村・似ている度 98.0%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約4.3万円
- 十府ヶ浦海岸駅8.5%安い岩手県九戸郡野田村・似ている度 98.0%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約4.3万円
- 平田(岩手)駅2.1%高い岩手県釜石市・似ている度 97.8%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約4.8万円
- 大聖寺駅2.1%高い石川県加賀市・似ている度 97.7%・IRいしかわ鉄道線、ハピラインふくい線1K 約4.8万円
- 田野畑駅4.2%安い岩手県下閉伊郡田野畑村・似ている度 96.2%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約4.5万円
- 島越駅4.2%安い岩手県下閉伊郡田野畑村・似ている度 96.2%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約4.5万円
- 岩泉小本駅4.2%安い岩手県下閉伊郡岩泉町・似ている度 96.2%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約4.5万円
- 摂待駅4.2%安い岩手県宮古市・似ている度 96.2%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約4.5万円
- 小天橋駅4.2%高い京都府京丹後市・似ている度 95.8%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.9万円
- 夕日ヶ浦木津温泉駅4.2%安い京都府京丹後市・似ている度 95.6%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.5万円
寺田(富山)駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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