南長井駅
山形県長井市・山形鉄道フラワー長井線・仙台まで76.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.5%低い駅です。
割高割安スコア 62.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する南長井駅（山形鉄道フラワー長井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約76.28kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長井駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南長井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南長井駅に近い順。右は南長井駅と比べた1Kの家賃です。
- 長井駅同じ水準山形県長井市・似ている度 100.0%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.7万円
- 大木駅2.1%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 99.5%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.6万円
- 中根駅4.2%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 99.4%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 時庭駅6.4%高い山形県長井市・似ている度 99.4%・山形鉄道フラワー長井線1K 約5.0万円
- 発坂駅同じ水準福井県勝山市・似ている度 98.8%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.7万円
- 斎宮駅10.6%高い三重県多気郡明和町・似ている度 98.7%・近鉄山田線1K 約5.2万円
- 黒川(佐賀)駅4.2%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 98.6%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
- 蔵宿駅4.2%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 98.6%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
- 西有田駅4.2%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 98.6%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
- 大洋駅8.5%安い茨城県鉾田市・似ている度 98.0%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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