時庭駅
山形県長井市・山形鉄道フラワー長井線・仙台まで77.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する時庭駅（山形鉄道フラワー長井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約77.3kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【斎宮駅（三重県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
時庭駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が時庭駅に近い順。右は時庭駅と比べた1Kの家賃です。
- 斎宮駅4.0%高い三重県多気郡明和町・似ている度 99.8%・近鉄山田線1K 約5.2万円
- 南長井駅6.0%安い山形県長井市・似ている度 99.4%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.7万円
- 長井駅6.0%安い山形県長井市・似ている度 99.4%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.7万円
- 漕代駅8.0%高い三重県松阪市・似ている度 99.3%・近鉄山田線1K 約5.4万円
- 中根駅10.0%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 98.9%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 大木駅8.0%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 98.8%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.6万円
- 発坂駅6.0%安い福井県勝山市・似ている度 98.8%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.7万円
- 下吉田駅14.0%高い山梨県富士吉田市・似ている度 97.1%・富士急行1K 約5.7万円
- 黒川(佐賀)駅10.0%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 96.5%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
- 蔵宿駅10.0%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 96.5%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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